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深业(ye)团(tuan)结体17.89亿元竞得深圳龙华宅地，溢价率15.12%,地块,龙华区,表现(xian)

8月8日，深圳龙华区迎来一宗室庐(lu)用地出让，经过49轮竞价后，深业(ye)团(tuan)体团(tuan)结龙华建设团(tuan)体以(yi)总价17.89亿元竞得地块，溢价率15.12%。

这(zhe)也是龙华区本年景交的第4宗宅地。

地块信息表现(xian)，此次出让地块宗地号(hao)为A815-0037，位于龙华区大浪街道与民治街道交会处，属二(er)类(lei)居(ju)住(zhu)用地。地块的土(tu)地面积为16475.54平方米，规划建筑面积51070平方米，容积率3.1，地块起始价为15.54亿元，折合起始楼面价30429元/平方米。

该地块开拍前就有2家房企到场自在竞价，土(tu)拍当天经过47轮竞价后，由深圳市深业(ye)兴(xing)鹏投资有限公司、深圳市龙清工业(ye)园投资发展有限公司团(tuan)结以(yi)总价17.89亿元竞得，成交楼面价约35030元/平方米，溢价率15.12%。天眼查APP表现(xian)，前者由深业(ye)团(tuan)体有限公司100%持股(gu)，后者由深圳市龙华建设发展团(tuan)体有限公司全资持股(gu)。

出让条件表现(xian)，地块规划建筑面积51070平方米，其中(zhong)室庐(lu)49850平方米、商业(ye)600平方米允许支解转让；托育机构500平方米产(chan)权(quan)归政(zheng)府，由竞得人建成后无偿移交。该宗地须自《出让合同》签订(ding)之日起1年内(nei)开工，4年内(nei)竣工。同时，地块无保证房、70/90户型限制，建成后商品住(zhu)房不限售价。

值得一提(ti)的是，本年7月30日，深业(ye)团(tuan)体曾(ceng)以(yi)底价19.06亿元竞得上述地块相邻的龙华区A815-0036地块，成交楼面价28050元/平方米。

克而(er)瑞数据表现(xian)，A815-0037地块周边教育、商业(ye)等配(pei)套完善，邻近地铁4号(hao)线(xian)上塘站(zhan)，周边有长城里程故里、卓越柏奕府、中(zhong)海汇德理、恒裕龙华上麟府等室庐(lu)区。

据乐有家平台(tai)数据，长城里程故里7月挂牌均价约5.53万(wan)元/平方米，卓越柏奕府的挂牌均价约6.42万(wan)元/平方米，中(zhong)海汇德理则表现(xian)为7.09万(wan)元/平方米。

公开信息表现(xian)，该地块原为上塘病(bing)院（01-13）地块预留用地，本年4月19日深圳规划局通过[龙华新(xin)城焦(jiao)点地区]法定图则01-13规划调整为居(ju)住(zhu)用地的公示，后6月4日审批通过规划调整公布，而(er)01-13地块等于出让的A815-0036，和今日成交的A815-0037宅地。