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北京优化公积金首(shou)套房认定标准，二套房贷款额度升至100万元,调整,住(zhu)房,贷款支持

本文转(zhuan)自【北京日报客户端】；

8月(yue)8日，北京市住(zhu)房和城乡建设委员会(hui)、北京住(zhu)房公积金管理中心联合印发(fa)《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，提(ti)出扩(kuo)大首(shou)套房公积金贷款支持范围等政策，有效发(fa)挥市场机制作用，更好地促(cu)进职住(zhu)平衡。

为加大住(zhu)房公积金支持力度，通知扩(kuo)大了首(shou)套房公积金贷款支持范围。对(dui)借款申请人在本市无(wu)住(zhu)房但全国范围内有1笔已结清(qing)公积金贷款记录的，由此前认定为二套房，调整为认定为首(shou)套房。以房屋总(zong)价400万元，公积金贷款100万、贷款年限30年为例，由二套住(zhu)房贷款调整为首(shou)套房后，首(shou)付款最高减少(shao)60万元，月(yue)供最高减少(shao)253元。

在二套房公积金贷款最高额度方面(mian)，通知明确，由60万元提(ti)高至100万元，大力支持改善性住(zhu)房需(xu)求。如借款人满足适用公积金支持建筑绿(lu)色发(fa)展、支持多子女家(jia)庭购房等政策的条(tiao)件，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，首(shou)套房最高可贷款160万元，二套房最高可贷款140万元。

在最低首(shou)付款比例方面(mian)，将二套房公积金贷款最低首(shou)付款比例，由购买五环(huan)内住(zhu)房不低于35%、购买五环(huan)外住(zhu)房不低于30%，统一调整为不低于30%，不再区(qu)分五环(huan)内外。

根据(ju)通知，提(ti)高每(mei)缴存公积金一年可贷额度，由每(mei)缴存公积金一年可贷10万元提(ti)高至可贷15万元。政策调整后，借款人申请120万元贷款，由原(yuan)需(xu)要缴存公积金11年零1个月(yue)，降低为缴存7年零1个月(yue)。

同(tong)时，为落实《北京市深化改革提(ti)振消费专项行动方案》，支持缴存人在提(ti)取(qu)公积金支付购房首(shou)付款的同(tong)时申请公积金贷款。目前，缴存职工购买我市新建住(zhu)房且已签(qian)订购房合同(tong)的，可通过提(ti)供网签(qian)合同(tong)编(bian)号提(ti)取(qu)住(zhu)房公积金支付购房首(shou)付款，同(tong)时申请公积金贷款。