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北京(jing)市住房和城乡建设委员会 北京(jing)住房公积金管理中心 关于进一(yi)步优化调整本市房地产相关政策的通知
京(jing)建发〔2025〕360号
各有关单(dan)位：
为(wei)促进房地产市场平稳健康发展，更好满(man)足居民(min)改(gai)善(shan)性住房需求，有效(xiao)发挥市场机制作用，坚持首(shou)都城市战(zhan)略定位，落实好城市总体规划(hua)，现就进一(yi)步优化调整房地产相关政策通知如下(xia)：
一(yi)、进一(yi)步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民(min)家庭（包括本市户籍居民(min)家庭、在本市连续缴纳(na)社会保险或个(ge)人(ren)所(suo)得税达到相关年限的非本市户籍居民(min)家庭），在五(wu)环外购买商品住房（含(han)新建商品住房和二手住房）不限套(tao)数。
2.成(cheng)年单(dan)身人(ren)士按(an)照(zhao)居民(min)家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个(ge)人(ren)住房贷款（以下(xia)简称“公积金贷款”）借(jie)款申(shen)请人(ren)（含(han)共同申(shen)请人(ren)，下(xia)同）在本市无住房，且全国范围内(nei)无公积金贷款（含(han)住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首(shou)套(tao)住房公积金贷款政策。
2.借(jie)款申(shen)请人(ren)使用公积金贷款购买二套(tao)住房的，最高贷款额度为(wei)100万(wan)元(yuan)，最低首(shou)付款比例不低于30%。
3.借(jie)款申(shen)请人(ren)每缴存一(yi)年住房公积金可贷款15万(wan)元(yuan)，缴存年限不够一(yi)整年的，按(an)一(yi)整年计算。如借(jie)款申(shen)请人(ren)为(wei)已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一(yi)方计算。
4.支持缴存人(ren)在提取公积金支付购房首(shou)付款的同时(shi)申(shen)请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一(yi)致的，以本通知为(wei)准。
北京(jing)市住房和城乡建设委员会
北京(jing)住房公积金管理中心
2025年8月8日
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