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香港地(di)产界又一著名企业完成(cheng)接棒人交棒。近日(ri)，信和置(zhi)业有限公司(si)（简称“信和置(zhi)业”）宣布，黄(huang)志祥退任公司(si)主席及实行董(dong)事(shi)，和公司(si)董(dong)事(shi)会提名委员会主席的职务，实行董(dong)事(shi)兼副主席黄(huang)永光继任公司(si)主席及董(dong)事(shi)会提名委员会主席，生效日(ri)期为(wei)2025年8月31日(ri)。
黄(huang)永光为(wei)黄(huang)志祥长子、信和置(zhi)业非实行董(dong)事(shi)黄(huang)敏(min)华的胞兄及该公司(si)前主要股东、已(yi)故的黄(huang)廷方(fang)的长孙。
此次主席更替，意味着(zhe)这家由黄(huang)廷方(fang)建立的港资地(di)产巨头(tou)，正式进入第三代掌舵期间。
黄(huang)永光的二十年接班路
时(shi)间倒回上世纪50年代，本籍福建莆田的新加坡华商黄(huang)廷方(fang)自食其力，前后(hou)打造了新加坡远东机构(gou)与(yu)香港信和团体(ti)两大贸易幅员。
1972年，信和团体(ti)旗下尖沙咀置(zhi)业正在香港上市，1981年信和置(zhi)业正式登陆港交所，逐步(bu)发展(zhan)成(cheng)为(wei)香港主要地(di)产开辟(pi)商之一。
1991年，黄(huang)廷方(fang)长子黄(huang)志祥接棒，开启了信和置(zhi)业的“黄(huang)志祥期间”。正在其执掌的三十余年间，公司(si)开辟(pi)了诸多标记性项目，奠定了正在香港房地(di)产市场的地(di)位。
据了解(jie)，信和置(zhi)业的核心业务为(wei)发展(zhan)物业作贩卖及投资，物业品种包括住宅、写字楼(lou)、工(gong)业大厦及阛阓，业务遍及中国本地(di)、中国香港、新加坡及悉尼(ni)。
黄(huang)永光乃黄(huang)志祥长子，今年47岁。黄(huang)永光的接棒并非临(lin)危受(shou)命，而是黄(huang)氏家属早已(yi)铺就的接班之路。
早正在2003年，黄(huang)永光便加入信和置(zhi)业，2005年出任实行董(dong)事(shi)，2017年晋(jin)升副主席，同时(shi)还兼任尖沙咀置(zhi)业团体(ti)有限公司(si)及信和旅店（团体(ti)）有限公司(si)的实行董(dong)事(shi)及副主席，和东亚银行有限公司(si)的非实行董(dong)事(shi)。黄(huang)永光还曾出任于新加坡证券生意业务所主板上市的杨协成(cheng)有限公司(si)主席及非自力非实行董(dong)事(shi)。
正在任期间，黄(huang)永光致力推进可连续发展(zhan)，融入团体(ti)业务营(ying)运各层面，其于2010年景立团体(ti)可连续发展(zhan)委员会，经改组为(wei)环(huan)境、社会及管治(zhi)委员会，积极推行减碳、碳中和、使用可再(zai)生能源、减少(shao)使用塑胶制(zhi)品及多元共融。
正在业内子士看来，信和置(zhi)业由黄(huang)氏家属建立，此次交接是典范的家属企业代际传承。黄(huang)永光此前已(yi)参(can)与(yu)团体(ti)经管多年，担(dan)任副主席及多家子公司(si)董(dong)事(shi)，显(xian)示家属早有培育(yu)种植提拔计划。这种安稳过渡有助于保持公司(si)战略连贯性，减少(shao)经管层动乱对业务的影(ying)响。
信和置(zhi)业的代际交接，并非孤例(li)。比年来，香港老牌地(di)产商纷纷完成(cheng)权力过渡：2019年，恒基(ji)兆业李兆基(ji)退任，李家杰(jie)、李家诚兄弟接任；2024年初(chu)，恒隆团体(ti)陈启宗离任，其子陈文(wen)博接棒，成(cheng)为(wei)第三代掌舵人。
这些交接面前，折(she)射出香港地(di)产行业的鲜明(ming)特质——家属主导的治(zhi)理(li)结构(gou)下，“守成(cheng)”始终(zhong)是传承的核心关键词，注意稳健经营(ying)而非保守变革。
信和置(zhi)业过去几年营(ying)收红(hong)利显(xian)示。图/企业年报截图
营(ying)收利润“三连降”面前
与(yu)大部份港资地(di)产商一样，过去几年信和置(zhi)业的经营(ying)也遭受(shou)调整。黄(huang)永光接手的信和置(zhi)业，正处正外行业周期的关键节点。
数据显(xian)示，2024年财年，信和置(zhi)业的营(ying)业额为(wei)87.65亿港元，比拟(ni)2023年的118.81亿港元下降约26.2%，这也是其连续第三年下滑。2021年、2022年其营(ying)业额分别(bie)为(wei)245.45亿港元、155.54亿港元。
与(yu)此同时(shi)，信和置(zhi)业的基(ji)础营(ying)运纯利也是连续三年下滑。2021年-2024年分别(bie)是103.16亿港元、65.31亿港元、60.88亿港元、51.71亿港元；股东应占溢利几乎同样的走势，2024年是44.02亿港元，比拟(ni)2023年的58.49亿港元下降约24.7%。
进入2024-2025财年，下滑趋向(xiang)仍(reng)正在延续，信和置(zhi)业中期收入为(wei)38.54亿港元，同比下降约21.7%；期内溢利18.17亿港元，同比下降约30.9%。
功绩承压(ya)面前，是香港楼(lou)市的整体(ti)下行。近几年，香港楼(lou)市受(shou)经济增长放缓、利率上升及政策调控影(ying)响，信和置(zhi)业同样面对贩卖放缓、营(ying)收红(hong)利下滑等挑战。
而信和置(zhi)业2024年的毛利率虽然有所下降，但仍(reng)连结较高水(shui)平。凭据东方(fang)财富(fu)网统计，2021年-2024年，信和置(zhi)业的毛利率分别(bie)为(wei)55.14%、53.06%、45.35%、39.03%；净利率分别(bie)为(wei)42.67%、38.35%、49.49%、48.50%。
不过，信和置(zhi)业还握有一张“王牌”，即(ji)财政异常(chang)康健。停止2024年12月31日(ri)，公司(si)拥有现金及银行存款476.79亿港元，扣除借贷(dai)总额17.99亿港元，拥有净现金458.80亿港元。
这种零负债率+大量现金的财政结构(gou)，正外行业下行周期中显(xian)得尤其宝贵。正在业内子士看来，信和置(zhi)业净现金充(chong)裕，为(wei)其供应了极强的抗风险能力和战略灵活性。对于第三任接棒人来讲，怎样充(chong)分利用财政优(you)势推进企业长时(shi)间增长尤其关键。
新京报贝壳财经记者 段文(wen)平
编(bian)纂 杨娟娟
校正 柳宝庆
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